5371 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 232,8 m² · constr. 2013 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 733 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824506770080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
65005824506770080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 93 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 47 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 081 848 $ Poids 97 % |
| 3 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 262 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 101 746 $ Poids 97 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 371 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 971 229 $ Poids 93 % |
| 5 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 154 379 $ Poids 91 % |
| 6 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 275 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 040 997 $ Poids 89 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 296 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 280 735 $ Poids 87 % |
| 8 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 34 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 507 $ Poids 84 % |
| 9 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 530 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +23 814 $ | 578 691 $ Poids 81 % |
| 10 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 133 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 188 $ Poids 79 % |
| 11 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 170 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 408 $ Poids 78 % |
| 12 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 765 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +69 488 $ | 1 080 015 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.