2382 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 195,7 m² · constr. 2020 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 679 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824507578750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
65005824507578750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 345 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +15 094 $ | 442 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 84 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 552 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 765 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 865 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 689 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 910 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 739 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 021 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 128 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 138 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 782 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 4550, Place Hémon, Laval 2026-01-23 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 007 $/m²) 205,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 207 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 878 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 032 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 310 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +77 406 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 949 748 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.