2395 Rue PILOTE · Laval
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 183,4 m² · constr. 2019 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 653 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824508201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
65005824508201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 278 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 914 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 244 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 875 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 387 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 427 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 798 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 106 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 100 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 101 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 157 867 $ Poids 71 % |
| 7 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 721 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 582 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 881 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 761 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 843 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 325 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 534 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 877 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 420 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.