2329 Rue J.-B.-VILENNE · Laval
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 247,8 m² · constr. 2014 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 734 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824515913310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
65005824515913310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 85 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 142 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 194 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 90 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 446 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 005 354 $ Poids 86 % |
| 6 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 260 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 257 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 408 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 076 888 $ Poids 78 % |
| 8 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 408 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 325 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 135 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 475 $ Poids 76 % |
| 10 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 279 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 594 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 435 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 502 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 864 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 1 253 779 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.