2467 Rue DALBIS · Laval
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 253,3 m² · constr. 2003 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 687 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824519363610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
65005824519363610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
604 866 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 80 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 43 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 965 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 324 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 182 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 094 847 $ Poids 88 % |
| 5 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 175 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −49 163 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 199 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 59 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 579 $ Poids 80 % |
| 7 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 345 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +61 666 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 076 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 170 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge −95 680 $ | 1 274 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 272 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 527 257 $ Poids 77 % |
| 10 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 336 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 036 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 311 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 201 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 548 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 015 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.