2334 Rue MAGLOIRE-HOTTE · Laval
Valeur estimée
1 356 700 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 209,8 m² · constr. 2019 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 800 $
Rôle antérieur 927 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824525301710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
939 900 $
Rôle antérieur
927 000 $
ID provincial
65005824525301710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 70 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 455 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 294 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 129 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 059 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 667 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 052 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 687 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 566 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 115 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 180 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 447 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 021 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 722 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 080 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 469 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 953 558 $ Poids 73 % |
| 10 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 441 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −50 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 173 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 865 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 953 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.