2330 Rue MAGLOIRE-HOTTE · Laval
Valeur estimée
1 764 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 328,4 m² · constr. 2020 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 300 $
Rôle antérieur 1 112 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824525400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
1 163 100 $
Rôle antérieur
1 112 200 $
ID provincial
65005824525400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 308 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +127 495 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 485 361 $ Poids 61 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −32 941 $ | 1 419 341 $ Poids 50 % |
| 3 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −25 485 $ | 1 783 383 $ Poids 46 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 466 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 584 834 $ Poids 40 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 966 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 848 413 $ Poids 40 % |
| 6 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +134 384 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 036 094 $ Poids 39 % |
| 7 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 226 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +145 558 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 785 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge −29 585 $ | 1 352 987 $ Poids 38 % |
| 9 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 284 m · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 846 692 $ Poids 37 % |
| 10 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 1 345 155 $ Poids 36 % |
| 11 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 997 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 195 370 $ Poids 35 % |
| 12 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +119 994 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 370 746 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.