2333 Rue MAGLOIRE-HOTTE · Laval
Valeur estimée
1 818 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 339,7 m² · constr. 2021 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 600 $
Rôle antérieur 1 206 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824525675040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
1 217 000 $
Rôle antérieur
1 206 200 $
ID provincial
65005824525675040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 287 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +154 075 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 518 392 $ Poids 53 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −26 353 $ | 1 449 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 1 820 062 $ Poids 46 % |
| 4 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 982 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +111 241 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 885 859 $ Poids 36 % |
| 5 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 230 m · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 880 825 $ Poids 35 % |
| 6 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +167 396 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 077 356 $ Poids 34 % |
| 7 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +113 072 $ · Ajust. âge −23 668 $ | 1 382 349 $ Poids 33 % |
| 8 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 211 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +174 825 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 821 717 $ Poids 33 % |
| 9 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +97 451 $ · Ajust. âge −23 804 $ | 1 374 144 $ Poids 31 % |
| 10 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 804 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −142 819 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 1 701 016 $ Poids 31 % |
| 11 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +100 916 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 1 312 140 $ Poids 29 % |
| 12 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 315 m · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +93 338 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 564 498 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.