4897 Rue ANTOINE-LEMAIRE · Laval
Valeur estimée
1 290 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 246,7 m² · constr. 2019 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 400 $
Rôle antérieur 881 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824526912960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
779 500 $
Rôle antérieur
881 900 $
ID provincial
65005824526912960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 123 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 194 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 219 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 388 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 026 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 167 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 172 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 146 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 251 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −64 688 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 286 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 403 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 459 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 098 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 195 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 213 657 $ Poids 76 % |
| 10 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 148 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 629 024 $ Poids 75 % |
| 11 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 355 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 954 $ Poids 72 % |
| 12 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 816 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 345 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.