5443 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 171 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 240,7 m² · constr. 2013 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 788 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824527684410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
65005824527684410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 163 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 563 $ Poids 98 % |
| 2 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 313 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 172 551 $ Poids 95 % |
| 3 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 276 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 986 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 379 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 120 282 $ Poids 93 % |
| 5 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 211 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 100 301 $ Poids 91 % |
| 6 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 321 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 301 364 $ Poids 83 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 417 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 057 398 $ Poids 82 % |
| 8 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 207 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −925 $ | 205 689 $ Poids 80 % |
| 9 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 565 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +23 814 $ | 588 316 $ Poids 74 % |
| 10 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 185 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −78 802 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 233 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 827 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 81 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −60 850 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 566 420 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.