4848 Rue JASPER · Laval
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 182,7 m² · constr. 2003 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 549 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824529633560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
65005824529633560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 529 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 994 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 476 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 965 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 26 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 817 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 314 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 823 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 544 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −53 462 $ | 847 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 204 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 478 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 392 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 333 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 658 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 901 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 813 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 4550, Place Hémon, Laval 2026-01-23 · 589 m · Vendu 825 000 $ (4 007 $/m²) 205,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 867 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 4279, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 540 $/m²) 182,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 898 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.