4885 Rue ANTOINE-LEMAIRE · Laval
Valeur estimée
1 437 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 290,9 m² · constr. 2019 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 500 $
Rôle antérieur 958 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824536315980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
886 700 $
Rôle antérieur
958 800 $
ID provincial
65005824536315980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 270 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 390 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 339 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 624 $ Poids 69 % |
| 3 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 106 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +83 921 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 756 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 878 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 184 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 225 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 681 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 168 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 211 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +119 155 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 321 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 918 292 $ Poids 51 % |
| 9 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 507 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 457 350 $ Poids 51 % |
| 10 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 381 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +112 589 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 113 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 457 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 271 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 285 634 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.