4876 Rue ANTOINE-LEMAIRE · Laval
Valeur estimée
1 588 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 301,8 m² · constr. 2019 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 500 $
Rôle antérieur 1 061 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824536713390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
1 026 800 $
Rôle antérieur
1 061 000 $
ID provincial
65005824536713390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 317 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +64 923 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 416 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 381 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 914 $ Poids 60 % |
| 3 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 133 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +115 355 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 787 925 $ Poids 60 % |
| 4 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 842 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 187 429 $ Poids 57 % |
| 5 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 269 m · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 709 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 950 135 $ Poids 51 % |
| 7 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −35 503 $ | 1 291 883 $ Poids 46 % |
| 8 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 500 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +75 017 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 480 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge −39 530 $ | 1 358 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 992 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 770 825 $ Poids 45 % |
| 11 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 308 702 $ Poids 44 % |
| 12 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −35 706 $ | 1 284 974 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.