4873 Rue ANTOINE-LEMAIRE · Laval
Valeur estimée
1 289 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 238,7 m² · constr. 2020 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 600 $
Rôle antérieur 871 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824536729070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
756 600 $
Rôle antérieur
871 700 $
ID provincial
65005824536729070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 216 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 192 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 382 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 015 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 267 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 132 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 206 451 $ Poids 92 % |
| 5 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 154 090 $ Poids 89 % |
| 6 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 437 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 338 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 523 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 086 496 $ Poids 80 % |
| 8 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 282 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 211 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 728 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 899 $ Poids 77 % |
| 10 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 459 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 116 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 680 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 604 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 76 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −66 618 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 613 502 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.