2314 Avenue 100E app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824558755650020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
65005824558755650020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 257 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 791 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 315 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 805 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 208 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 1 015 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 224 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 380 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 418 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 677 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 484 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 181 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 346 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 796 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 486 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 954 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 407 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 508 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 286 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.