5041 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 184,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824560471310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005824560471310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 286 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 768 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 647 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 372 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 569 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 971 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 347 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 982 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 732 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 823 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 654 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 385 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 751 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 570 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 022 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.