5021 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 172,5 m² · constr. 2019 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 619 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824560812210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
65005824560812210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 268 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 001 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 969 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 694 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 950 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 601 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 771 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 533 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 104 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 996 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 439 $ Poids 53 % |
| 10 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 868 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 783 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 108 $ Poids 52 % |
| 12 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 937 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.