5017 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 137,9 m² · constr. 1957 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824560930360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
65005824560930360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 676 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −6 047 $ | 642 588 $ Poids 71 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 961 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 615 460 $ Poids 65 % |
| 3 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 746 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −61 471 $ | 606 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 938 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 870 $ Poids 60 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 526 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 698 108 $ Poids 53 % |
| 8 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 587 $ Poids 50 % |
| 9 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 544 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 600 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 370 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.