2337 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824568567960010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
65005824568567960010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 572 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 650 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 760 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 152 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 386 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +51 128 $ | 682 937 $ Poids 68 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 666 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 825 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 516 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 729 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 670 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 677 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 774 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 460 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 710 179 $ Poids 65 % |
| 12 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 820 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.