4995 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
1 144 200 $
Autre · 3 101 $/m² · 369 m² · constr. 1985 · terrain 2 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 733 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824570687630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
65005824570687630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 428 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 740 230 $ Poids 65 % |
| 2 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 249 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −78 142 $ · Ajust. âge −178 535 $ | 1 622 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 446 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +95 696 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 403 535 $ Poids 61 % |
| 4 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 032 $ Poids 57 % |
| 5 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 955 m · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 524 253 $ Poids 56 % |
| 6 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 262 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −73 286 $ · Ajust. âge −176 588 $ | 1 752 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 756 m · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +152 053 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 616 608 $ Poids 46 % |
| 8 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 653 $ · Ajust. âge +120 080 $ | 1 698 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge +107 120 $ | 1 532 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (371 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 012 $ Poids 40 % |
| 11 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 236 m · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie −122 679 $ · Ajust. âge −203 110 $ | 2 085 169 $ Poids 40 % |
| 12 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 315 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +188 113 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 720 931 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.