2196 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824576247140010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
65005824576247140010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 192 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 673 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 215 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 1 010 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 384 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 65 % |
| 4 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 386 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 665 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 489 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 176 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 556 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 230 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 000 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 579 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 425 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 538 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 250 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 604 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 041 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.