2277 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 105,4 m² · constr. 2009 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824578150070010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005824578150070010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 537 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 616 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 659 $ Poids 81 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 690 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 153 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 048 $ Poids 79 % |
| 6 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 289 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +51 128 $ | 684 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 577 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 826 844 $ Poids 69 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 702 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 664 $ Poids 69 % |
| 9 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 471 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 730 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 728 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 592 $ Poids 67 % |
| 11 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 365 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 711 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 350 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 917 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.