1036 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 230 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 226,8 m² · constr. 2009 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 830 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824580911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
65005824580911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 220 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −88 060 $ | 1 165 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 331 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 157 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 432 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 942 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 275 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 313 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −56 356 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 303 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 102 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 107 868 $ Poids 78 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 388 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 090 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 754 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 059 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 386 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 897 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 292 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 294 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 435 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −73 734 $ | 937 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 214 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +88 803 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 090 378 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.