2040 Avenue 100E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 112,4 m² · constr. 2015 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 382 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824584996520010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
65005824584996520010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 564 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 776 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 273 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 352 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 849 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 142 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 713 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 224 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 569 $ Poids 67 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 814 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 446 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 259 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 4411, rue Fafard, Laval 2025-03-28 · 452 m · Vendu 533 000 $ (4 772 $/m²) 111,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 392 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 659 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 901 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.