2070 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824585482500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
65005824585482500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 172 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 659 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 687 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 910 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 591 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 144 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 392 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 774 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 784 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 757 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 113 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 635 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 821 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 990 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.