2076 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824585482500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
65005824585482500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 172 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 659 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 504 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 688 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 910 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 591 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 144 234 $ Poids 61 % |
| 8 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 392 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 774 833 $ Poids 53 % |
| 9 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 784 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 757 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 113 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 636 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 822 165 $ Poids 46 % |
| 12 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.