2056 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824585620790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
65005824585620790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 82 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 242 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 659 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 422 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 094 $ | 175 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 487 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 700 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 512 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 933 480 $ Poids 61 % |
| 7 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 621 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 766 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 584 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 152 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 658 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 930 $ | 1 166 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 680 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 094 $ | 421 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 700 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 178 525 $ Poids 56 % |
| 12 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 583 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 966 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.