2374 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 403 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824587183410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
65005824587183410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
604 732 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 515 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 610 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 726 023 $ Poids 78 % |
| 3 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 234 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 896 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 593 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 778 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 584 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +12 352 $ | 157 032 $ Poids 76 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 457 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 807 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 171 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 664 493 $ Poids 67 % |
| 8 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 546 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 398 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 729 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 786 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 726 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 668 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 941 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 615 019 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.