2370 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824587232830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005824587232830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 228 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 895 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 587 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 604 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 725 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 578 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +12 352 $ | 156 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 449 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 806 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 162 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 663 637 $ Poids 67 % |
| 8 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 313 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 667 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 725 631 $ Poids 63 % |
| 11 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 937 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 614 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 085 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.