2000 Rue EMILIE-GADBOIS · Laval
Valeur estimée
1 839 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 365 m² · constr. 2016 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 600 $
Rôle antérieur 1 063 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824590340860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
1 196 400 $
Rôle antérieur
1 063 000 $
ID provincial
65005824590340860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 354 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge −59 465 $ | 1 840 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 341 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +87 516 $ · Ajust. âge −59 294 $ | 1 467 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 310 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −86 972 $ · Ajust. âge −80 341 $ | 1 712 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 326 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −82 062 $ · Ajust. âge −79 465 $ | 1 840 881 $ Poids 49 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 230 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +177 619 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 913 237 $ Poids 39 % |
| 6 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 295 m · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie −132 358 $ · Ajust. âge −81 244 $ | 2 197 356 $ Poids 37 % |
| 7 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 545 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +105 346 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 594 590 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge +80 665 $ | 1 506 306 $ Poids 18 % |
| 9 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 290 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +192 134 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 2 078 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 934 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +109 881 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 285 428 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.