1990 Avenue 100E app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824593629090020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
65005824593629090020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 221 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 363 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 717 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 204 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 688 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 310 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 804 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 230 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 661 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 607 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 954 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 860 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 461 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 728 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 881 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 906 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 702 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 084 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.