2020 Avenue 100E app. 103 app. 103 · Laval
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 71,6 m² · constr. 2012 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824594243520010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
65005824594243520010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 831 $ Poids 33 % |
| 2 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −58 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 485 $ Poids 26 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 171 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −63 813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 613 367 $ Poids 25 % |
| 4 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 038 $ Poids 19 % |
| 5 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −43 785 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 617 275 $ Poids 18 % |
| 6 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 974 $ Poids 17 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −72 120 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 573 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 509 $ Poids 17 % |
| 9 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 419 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −78 067 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 629 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −55 246 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −48 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 217 $ Poids 14 % |
| 12 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −58 267 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 806 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.