2020 Avenue 100E app. 105 app. 105 · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 99,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824594243520010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005824594243520010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 143 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 338 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 854 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 360 $ Poids 66 % |
| 4 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 169 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 717 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 252 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 419 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 932 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 751 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 672 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 907 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 2317, rue Fauteux, Laval 2025-02-18 · 246 m · Vendu 541 000 $ (4 869 $/m²) 111,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 703 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.