2020 Avenue 100E app. 305 app. 305 · Laval
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 91,3 m² · constr. 2012 · terrain 80,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824594243520010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
65005824594243520010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 171 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 675 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 419 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 918 $ Poids 87 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 338 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −46 068 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 780 447 $ Poids 53 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 820 636 $ Poids 49 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 169 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 652 905 $ Poids 49 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 795 $ Poids 42 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 025 $ Poids 40 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 934 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 867 617 $ Poids 40 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 216 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.