2035 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 145,5 m² · constr. 2006 · terrain 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 476 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824595402980030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
65005824595402980030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 85 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 423 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 925 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 735 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 691 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 168 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 810 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 666 712 $ Poids 71 % |
| 8 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 747 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 566 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 810 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 2085, 100e Avenue, Laval 2025-02-18 · 141 m · Vendu 581 000 $ (4 046 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 578 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 866 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 779 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 712 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.