2037 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 142,2 m² · constr. 2005 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 493 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824595402980040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005824595402980040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 84 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 656 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 415 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 912 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 111 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 733 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 680 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 807 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 655 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 167 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 712 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 683 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 735 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 561 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 799 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 2085, 100e Avenue, Laval 2025-02-18 · 139 m · Vendu 581 000 $ (4 046 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 683 921 $ Poids 55 % |
| 11 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 184 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 875 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 774 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.