2234 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824595774560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005824595774560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 463 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +9 607 $ | 151 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 461 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 768 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 262 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 782 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 164 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 868 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 121 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 743 $ Poids 71 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 77 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 642 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 699 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 140 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 917 $ Poids 68 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 971 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 839 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 50 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 672 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.