2232 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824595833970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
65005824595833970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 459 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 778 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 168 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 881 076 $ Poids 79 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 257 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 794 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 85 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 652 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 118 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 656 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 157 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 711 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 914 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 680 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 965 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 854 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.