2259 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 167,5 m² · constr. 1999 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 507 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824596900770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
65005824596900770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 374 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 958 426 $ Poids 74 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 98 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 694 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 925 $ Poids 71 % |
| 4 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 645 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 861 624 $ Poids 63 % |
| 5 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 625 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 873 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 261 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 795 090 $ Poids 61 % |
| 7 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 176 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 853 578 $ Poids 60 % |
| 8 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 955 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 607 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 855 424 $ Poids 57 % |
| 10 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 117 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 763 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 550 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 837 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 247 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 900 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.