2170 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824599992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
65005824599992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
616 358 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 573 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 598 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 301 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 611 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 604 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 622 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 739 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 757 $ Poids 70 % |
| 7 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 559 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 449 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 135 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 626 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 757 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 4385, rue Gonthier, Laval 2025-03-24 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 173 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 632 072 $ Poids 52 % |
| 12 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 442 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 701 739 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.