4847 Rue OLIVIER-MAURAULT · Laval
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 206,6 m² · constr. 2003 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 629 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824610328960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
65005824610328960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 343 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −2 646 $ | 520 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 391 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 482 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 867 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 626 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 417 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 417 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 923 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 694 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 976 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 498 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 967 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 121 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 342 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 873 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 4550, Place Hémon, Laval 2026-01-23 · 700 m · Vendu 825 000 $ (4 007 $/m²) 205,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 915 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 262 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −58 494 $ · Ajust. âge −95 680 $ | 1 152 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 4898, boulevard Cléroux, Laval 2025-07-15 · 152 m · Vendu 825 000 $ (4 144 $/m²) 199,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 863 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 435 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 939 105 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.