3333 Avenue 100E app. 100 app. 100 · Laval
Valeur estimée
631 600 $
Autre · 994 $/m² · 635,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 400 $
Rôle antérieur 1 271 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824626784650010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
553007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
770 300 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
1 271 500 $
ID provincial
65005824626784650010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-26 · 296 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-16 · 304 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 66 % |
| 3 | 2751, Justine Lacoste, Laval 2026-07-10 · 436 m · Vendu 91 989 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 93 369 $ Poids 64 % |
| 4 | 2767, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-08-12 · 447 m · Vendu 297 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 299 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 2580, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-07-23 · 532 m · Vendu 262 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 265 930 $ Poids 61 % |
| 6 | 4769, boul. Cléroux, Laval 2026-02-02 · 329 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 2624, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-04-29 · 518 m · Vendu 267 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 282 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 599 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 4781, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-02 · 377 m · Vendu 420 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 2596, rue Justine-Lacoste, Laval 2025-12-12 · 525 m · Vendu 269 900 $ constr. 2009 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 297 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 2756, rue Justine-Lacoste, Laval 2025-09-16 · 390 m · Vendu 275 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-07-20 · 841 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.