2529-2533 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 158 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 244,4 m² · constr. 2011 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 861 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824640979040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
65005824640979040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 425 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 170 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 405 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 984 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 578 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 186 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 678 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 117 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 677 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 623 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 098 343 $ Poids 76 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 562 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 1 299 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 333 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 359 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −50 180 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 561 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 523 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −70 098 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 229 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 726 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 055 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 366 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge +60 223 $ | 1 096 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.