2655-2659 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 245,4 m² · constr. 2020 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 200 $
Rôle antérieur 887 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824642110420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
65005824642110420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 221 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 382 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 028 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 232 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 021 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 639 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 194 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 169 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 544 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 355 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 678 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 148 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 327 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 096 $ Poids 72 % |
| 9 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 809 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 545 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −67 746 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 290 120 $ Poids 70 % |
| 11 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 446 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −47 296 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 632 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 717 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 100 405 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.