4619 Rue HARRIS · Laval
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 466 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824642941960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005824642941960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 375 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 743 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 762 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 645 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 823 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 773 320 $ Poids 71 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 494 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 2490, rue Légaré, Laval 2025-07-07 · 277 m · Vendu 590 500 $ (5 498 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 643 768 $ Poids 69 % |
| 6 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 848 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 763 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 970 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 610 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 2435, rue Letendre, Laval 2025-07-16 · 465 m · Vendu 615 000 $ (5 325 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 642 442 $ Poids 63 % |
| 9 | 4127, rue Fafard, Laval 2026-01-12 · 957 m · Vendu 605 000 $ (5 691 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 704 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +8 921 $ | 150 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 765 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 861 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 4386, rue Hamelin, Laval 2025-11-19 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 816 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.