4614 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 258,2 m² · constr. 1812 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 535 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824643583480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1812
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
65005824643583480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 504 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 887 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 678 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 139 630 $ Poids 76 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 132 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 581 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 488 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 776 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 947 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 142 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 849 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 663 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 263 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 531 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −126 150 $ | 1 259 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.