4543 Rue ECUYER · Laval
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 463 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824645956670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
65005824645956670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 480 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 723 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 4568, rue L'Ecuyer, Laval 2025-12-18 · 69 m · Vendu 678 400 $ (7 081 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 201 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 776 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 4465, rue Guénette, Laval 2026-02-11 · 188 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 617 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 2490, rue Légaré, Laval 2025-07-07 · 344 m · Vendu 590 500 $ (5 498 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 627 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 2599, rue Légaré, Laval 2025-10-29 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 616 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 927 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 628 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 4055, Place Coutlée, Laval 2026-05-28 · 712 m · Vendu 603 000 $ (5 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 597 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 744 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 967 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 753 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 4544, rue L'Écuyer, Laval 2026-05-19 · 46 m · Vendu 628 500 $ (6 999 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 015 $ Poids 64 % |
| 11 | 4425, boulevard Cléroux, Laval 2025-09-18 · 272 m · Vendu 625 000 $ (6 586 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 727 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 595 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.