4620 Rue BONENFANT · Laval
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 158,2 m² · constr. 1999 · terrain 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824650957820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
65005824650957820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 79 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 304 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 798 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 386 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 749 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 38 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 853 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 12 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 183 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 913 963 $ Poids 79 % |
| 7 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 579 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 673 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 2383, rue Letendre, Laval 2026-04-30 · 547 m · Vendu 727 000 $ (5 087 $/m²) 142,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 842 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 904 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −69 912 $ | 769 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 2417, rue Hémon, Laval 2025-05-30 · 290 m · Vendu 786 000 $ (4 855 $/m²) 161,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 239 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 870 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 900 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 932 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 717 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.