4548 Rue BONENFANT · Laval
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 167,6 m² · constr. 1998 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 512 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824651796360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
65005824651796360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 74 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 769 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 143 m · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 933 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 414 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 766 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 48 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 873 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 322 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 819 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 4279, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 708 m · Vendu 830 000 $ (4 540 $/m²) 182,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 843 308 $ Poids 69 % |
| 7 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 307 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 908 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 923 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −74 025 $ | 789 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 80 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 835 $ Poids 66 % |
| 10 | 2417, rue Hémon, Laval 2025-05-30 · 303 m · Vendu 786 000 $ (4 855 $/m²) 161,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 239 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 889 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 283 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge −11 302 $ | 824 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 660 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 691 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.