4602 Rue HARRIS · Laval
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 251,9 m² · constr. 1989 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 675 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824652641150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
65005824652641150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 066 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 513 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 898 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 716 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 448 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 886 $ Poids 73 % |
| 5 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 690 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 652 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −52 456 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 124 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 497 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 470 370 $ Poids 70 % |
| 8 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 790 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 158 233 $ Poids 70 % |
| 9 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 062 $ Poids 70 % |
| 10 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 761 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 025 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 674 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 246 892 $ Poids 65 % |
| 12 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 561 m · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −88 305 $ | 1 281 650 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.